“三道红线”零踩线，完结收入超1857亿元楔叶玄参

“三道红线”零踩线，完结收入超1857亿元

三道红线零踩线，完结收入超1857亿元

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3月29日，我国海外展开有限公司（股票代码：00688.HK，以下简称中海地产）宣布2020年度成果陈说，三道红线坚持零踩线，归于绿档企业。

2020年中海地产营收、出售、获利完结两位数添加

运营收入与获利方面，2020年，中海完结收入1857.9亿元，同比添加13.5%；运营溢利为652.3 亿元，同比添加4.6%；毛利率为30.05%，净获利率为23.6%；归属股东净获利439亿元，同比添加5.5%。

出售合约额方面，2020年全年，中海合约物业出售额3607.2亿元，同比添加12.5%，对应出售楼面面积为1917万平方米，同比添加6.8%。

三道红线坚持零三花七踩线

上一年拿地64宗

负债方面，到2020年底，中海地产银行及其他借贷为1368.1亿元，唐塞收据为761.7亿元，持有银行结余及现金1104.7亿元，资产负债率60.1%，净借贷比率32.6%。中海地产资产负债率位于工作最低区间，远低于三道红线，归于绿档企业。

土地储备方面，2020年，中海地产拿地64宗，新增总楼面面积1349万平方米。权益出资金额达1318.4 亿元，对应新增货值约2741.7亿元。到年底，中海地产土储为9190万上海黄檀平方米，80%以上位于港澳及一二线城市。

商业资产出资运营有质量添加

本年将入市6栋写字楼、3座购物中心

房地产进入下半场，中海地产认为房地产将展现五大分化，分别是商场、企业、出资、处理、产品力分化，其间提及具有商业资产出资西南虎刺运营糯竹、城市更新、旧改等城市运营才干的企业具有更多机遇。

年报中，中海地产宣布了商业资产出资运营情况，2020年中海地产商业运营处理总建筑面积抵达522万平方米，其间自我抑制商业物业81个，总建筑面积484万平方米，轻资产处理项目7个，总建筑面积38万平方米。

写字楼运营方面，作为我国内地最大单一产权写字楼展开运营商，上一年中海地产收入31.7亿元，新入市写字楼4栋，2021年计划新入市写字楼6栋；购物中心运营方面，中海加速拓展，上一年收入8.7亿，新入市购物中心3座，2021年计划入市购物中心4座。